結論を言います。もっと勉強しましょう。 ローンって持ち家の経費の一部でしかないんです。 家賃は賃貸の経費のほとんどでしょう？ この２つを同等に見ている時点で勉強不足です。 例えば、あなたが、今家をただでもらったとしましょう。 あなたは毎年ただで…

一人暮らしの方は特に感じると思いますが，プロパンガスって高いですよね。 プロパンの料金って物件によって異なるし，同じアパートでも部屋によって異なったりします。 異常に高い原因はなんでしょうか。 確かに都市ガスに比べると手間もかかるし，原価も高…

よく広告に建売物件の情報ありますよね。 今なら3000万円が2800万円に値下げなんて書いてあったらすごくお得じゃないですか？ 翌週には、この建売が既に売れていることもよくあります。 週末に誰かが買ったんでしょう。 この時、ほとんどの人が、2800万円で…

さて、金利と聞いて、人々が連想するのは住宅ローンでしょう。もちろん定期預金などもありますが、多くの人に影響を与える住宅ローンの金利です。 実は今ってすごく住宅の買い時なんです。お金借りることができるなら買っておいたほうがいいです。 なぜなら…

色々な意見ありますが、私が至った結論は、「築浅の優良な中古物件をできるだけ安く買う」です。 これが長い目で見た時に一番お得になると思いました。 例えば、大手ハウスメーカーで建売物件を買ったとしても、標準的な家ならば、最低でも２５００万円は建…

マイホームは資産、家賃は捨て金って不動産の人はいいますよね。 この発想は重要な観点が抜けています。 実は賃貸も購入も因数分解していれば共通項が多いんです。 まず、賃貸は分かりやすいです。かかるお金は初期費用と毎月の家賃、家財保険、更新料です。…

結論は、長く住める中古住宅を安く買うことです。 賃貸だと、自由に引っ越せたり、状況に応じて広い家や狭い家に引っ越せるメリット、住居手当の恩恵などを受けられる等のメリットがありますが，賃貸って結局建物と土地両方を借りているわけなので，家賃の一…

最近やたらに新築が売れてますね。 分譲地などもどんどん売れています。 特に郊外や田舎は土地が安いので，結構性能の良い家が３０００万円程度で買えます。 平均的な所得の人はローンも組めるし、フルタイムで働けば、なんとか返済できるレベルで３５年ロー…

買った時点で、手数料３割くらいとられるの気付かない？ ３０００万で買っても、買った時点で２０００万円くらいしか価値ないよ？ ずっと働いてローン返すの？ 自分のもの？銀行のものでしょ？ ローン払えないと立ち退きだよ？ ローン完済後は、汚い家と価値…

いつもこのテーマありますよね。結論から言うと、今の時代は賃貸の方が有利です。なぜかって？一部を除いて地価が下がってきていること、新築は購入時に２～３割の手数料を取られていることが挙げられますね。さて、今家賃１０万円で、１００㎡の新築に住ん…

空き家増えてますよね。私は地方に住んでいますが，最近賃貸物件確認すると，借家がどんどん増えています。また地価の動向を見ていますが，地方はほとんどの地区が軒並み下落の一途です。このトレンドって株価とかよりもほぼ確実ですよね。日本は少子高齢化…